JMB Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v atraktívnej obytnej časti Banskej Bystrice – na Fončorde, na Zadarskej ulici, na konci slepej ulice.

Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej štvrti rodinných domov, ktorá ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• úžitková plocha domu: 96 m²
• výmera pozemku: 662 m²
• zastavaná plocha: 125 m²
• 4-izbový rodinný dom – bungalov
• kolaudácia: leto 2016
• stavebný materiál: tehla
• valbová strecha s betónovou škridlou
• verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn
• optický internet Orange

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom ponúka praktickú a komfortnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie.

Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je prístup do troch samostatných izieb, šatníka/skladu a kúpeľne.

Dennú časť domu tvorí kuchyňa s jedálňou plynulo prepojená s obývacou izbou, ktorá ponúka príjemný otvorený priestor a výstup na terasu. Na terasu je zároveň možný výstup aj zo spálne.

Kuchyňa disponuje praktickou špajzou a je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a nerezovým komínovým digestorom.

V dome sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, pričom v tejto miestnosti je umiestnený aj plynový kotol.

Priestranná kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Výhodou je prirodzené vetranie cez okno.

V spálni je navyše pripravený priestor na samostatnú kúpeľňu s priamym vstupom zo spálne, čo ponúka možnosť budúceho vytvorenia komfortnej rodičovskej kúpeľne.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT:

Vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kotlom. Ohrev vody zabezpečuje plynový zásobník.

V obývacej izbe sa nachádza krb s vykurovacou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje ďalší zdroj tepla.

K dispozícii je aj klimatizačná jednotka v obývacej izbe, ktorá umožňuje chladenie aj vykurovanie.

Obytné miestnosti majú prevažne laminátové veľkoplošné parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú hladké omietky, keramické obklady v kúpeľni a WC a sadrokartónové stropy so zabudovaným osvetlením.

Okná a presklené steny sú plastové s izolačným sklom, interiérové dvere sú laminátové v obložkových zárubniach.

POZEMOK:

Pozemok s výmerou 662 m² je slnečný, oplotený a po terénnych úpravách rovinatý. Pôvodne mal väčší sklon, ktorý bol úpravami vyrovnaný.

Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej spevnenej komunikácie.

Na pozemku zostáva dokončiť už len elektrickú vstupnú bránu.

Pod strechou domu sa nachádza veľkorysý úložný priestor prístupný priamo z interiéru, ktorý je k dispozícii po celej časti domu a poskytuje množstvo priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti.

VÝBORNÁ LOKALITA:

Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej pokojná poloha na konci slepej ulice, zároveň však s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre pohodlný každodenný život.

V blízkosti sa nachádza:

• zastávka MHD približne 3 minúty chôdze
• základná škola a materská škola
• široká občianska vybavenosť
• obchody a služby
• plaváreň
• nákupné centrum
• centrum mesta dostupné približne 20 minút chôdze

Dom tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v rodinnej zástavbe a zároveň rýchlej dostupnosti do centra Banskej Bystrice.

NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

Podľa údajov od majiteľa sú mesačné náklady približne:
• elektrina: 20 €
• plyn: 31 €
• voda: 58 €

Energetický certifikát bude dodaný.

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

• pokojná poloha na konci slepej ulice
• slnečný a rovinatý pozemok 662 m²
• praktický 4-izbový bungalov
• kolaudácia v roku 2016
• podlahové vykurovanie
• krb s vykurovacou vložkou
• klimatizácia s možnosťou chladenia aj vykurovania
• terasa s výstupom z obývacej časti aj zo spálne
• možnosť vytvorenia samostatnej kúpeľne priamo zo spálne
• veľký úložný priestor pod strechou
• optický internet
• výborná dostupnosť občianskej vybavenosti a centra mesta
• nízke deklarované mesačné náklady

Ak hľadáte komfortný rodinný dom v Banskej Bystrici s príjemným pozemkom, pokojnou polohou a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou.

Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie.
Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3912
Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová.
Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649